老破小旧房改造施工方(案).doc

老破小旧房精细化改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本项目为建成于1998年的6层砖混结构住宅改造，位于XX市XX区XX巷XX号，建筑面积68平方米，户型为两室一厅一厨一卫。房屋因年久失修，存在墙体开裂、地面起砂、水电管线老化、厨卫功能缺失、空间布局不合理等问题，居住舒适性与安全性严重不足。本次改造以“功能重塑、安全升级、舒适宜居”为核心目标，通过系统性施工实现老房的全面焕新。

（二）改造范围

结构与基础：墙体裂缝修补、阳台加固、地面基层处理

空间优化：客厅与次卧非承重墙拆除重构、厨房扩容改造

机电系统：全屋水电管线更换、暖通系统加装、智能设备接入

饰面工程：墙面翻新、地面铺装、门窗更