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陕西咸阳市2025年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

第一部分：单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.四分之三以上；过半数

D.过半数；三分之二以上

【答案】A

【解析】本题考查《民法典》关于业主大会表决规则的具体规定。制定和修改管理规约属于一般事项，并非筹集维修资金等重大事项，因此只需经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意即可。

2.2025年，随着智慧社区建设的推进，物业管理师在规划智能安防系统时，首要考虑的核心原则是（）。

A.成本最低化

B.技术最先进化

C.数据安全与隐私保护

D.设备品牌国际化

【答案】C

【解析】在高级物业管理师的职业技能要求中，智慧社区建设虽然强调技术，但随着《个人信息保护法》的实施，数据安全与隐私保护已成为合规性管理的首要原则，也是避免法律风险的关键。

3.在物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人代表和物业管理、技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数