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2026年房地产经纪人考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产经纪活动的法定内容？（）

A.提供房地产信息

B.代理签订房屋买卖合同

C.代收代付房款

D.协助办理产权过户

答案：C

2.某住宅建筑面积为120㎡，套内建筑面积为96㎡，公摊系数为（）

A.0.20

B.0.25

C.0.22

D.0.24

答案：B

解析：公摊系数=（建筑面积－套内面积）/套内面积=24/96=0.25

3.在存量房买卖居间服务中，经纪机构完成产权过户手续后，其佣金收取时点为（）

A.签订《存量房买卖合同》之日

B.网签备案完成之日

C.买方领取不动产权证之日

D.房屋交付之日

答案：C

4.下列关于“带押过户”的说法正确的是（）

A.仅适用于新建商品房

B.卖方贷款余额必须为零

C.买方贷款银行可与卖方贷款银行不同

D.无需办理抵押权变更登记

答案：C

5.房地产经纪服务合同应当采用（）

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据形式

D.录音形式

答案：B

6.某城市实行限购政策，户籍家庭最多可购买（）套住房。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

7.根据《民法典》，房屋买卖合同中约定的定金不得超过主合同标的额的（