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2025年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.预告登记

D.备案登记

答案：D

2.甲以自有房屋设定抵押权，抵押权人乙银行申请登记时，应向登记机构提交的必备材料不包括：

A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.抵押合同

D.房屋安全鉴定报告

答案：D

3.下列关于“一体登记”原则的表述，正确的是：

A.房屋与其占用范围内的土地可分别抵押

B.建筑物所有权与其占用范围内的建设用地使用权可分别转让

C.建筑物所有权与其占用范围内的建设用地使用权一并登记

D.土地登记完成后，地上房屋可暂不登记

答案：C

4.某宗土地用途为“科教用地”，权利人拟改为“商业用地”，应首先办理：

A.变更登记

B.转移登记

C.更正登记

D.用途变更审批并补缴出让金后办理变更登记

答案：D

5.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是：

A.权利人可查询本人全部登记资料

B.继承人可凭继承证明查询被继承人登记资料

C.任何公民均可查询登记结果信息

D.律师凭法院调查令可查询委托人登记资料

答案：C

6.不动产登记簿记载的权利人甲发现身份证号码被登记错误，可申请：

A