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2026年不动产登记代理人考试试题及答案详解

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无需提交权属来源材料？

A.国有建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.依法确认的国家土地所有权

答案：D

详解：国家土地所有权属于宪法直接规定的所有权，无需另行提交权属来源材料。

2.甲以一栋已抵押的房产向乙再次申请抵押，不动产登记机构应当办理：

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.抵押权顺位登记

答案：D

详解：同一不动产设立多个抵押权的，后设立的抵押权应进行