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- 2026-06-11 发布于北京
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引言 5
一、机构间REITs持续高速扩容，流动性结构性改善 6
供给持续加速、资产类型进一步丰富，原始权益人类型较为均衡，管理人头部效应显著，投资人参与类型多样 6
二级市场流动性改善：个券以开放退出安排、优先收购权及资产认可度推动二级成交活跃 10
近期政策动态：政策重心转向生态建设，地方资产盘活生态加速成型 11
二、如何定义机构间REITs投资价值：以资产质量为估值锚点，以条款和信用重塑赔率 14
三角约束下的机构间REITs分类：类优先股型、类Pre-REIT型 14
三角约束：机构间REITs的投资价值是资产、条款、信用三者动态博
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