原创力文档商业筹划与住宅筹划不同
一、价值层面差异
1．物业价值
之适应商业经营需要房地产开发商业地产与住宅地产在功能设计地段要求目标客户等方面均存在较大差异功能区别住宅功能要求较为单一主要就是满足人们居住功能为人们提供一个能够遮风档雨休憩之所而商业所要承载功能就较为复杂商业地产最一般功能是作为商品流通根
商业物业价值在于经营，通过经营创造高于价格价值。一个商业工
程必须要系统考虑工程商业定位、招商、经营，才能实现高水平商业
物业开发，到达预期赢利目标。
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