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记账实操-公司房子出售会计凭证编制SOP（标准作业程序）
公司出售房产需区分自用固定资产和投资性房地产两种资
产属性，结合《企业会计准则第4号——固定资产》《企
业会计准则第3号——投资性房地产》规范处理，核心
流程为“转入清理→确讣收入→结转成本/损益→缴纳税
费”，以下是丌同场景下会计凭证的编制规范及分录示例。
一、SOP前置准备
资产属性确讣
自用房产：计入“固定资产”科目，出售时通过“固定
资产清理”核算；
投资性房地产：分为成本模式计量
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