固定资产专题：确认、初始计量、折旧与处置.pdfVIP

专题五：固定资产

目录

一、固定资产的确认

二、固定资产的初始取得

三、固定资产折旧

四、固定资产处置

一、固定资产的确认

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

1.为生产商品、劳务、出租或经营管理而持有的；（而非用于）

2.使用超过一个年度。

【提示】开发公司持有的准备销售的商品房应作为存货确认。

【多选题】下列各项中，应确认为开发企业固定资产的有（）。

A.作为本企业办公用房购入的写字楼

B.已完成开发并拟的商品房

C.作为本企业施工用购入的大型设备

D.拟购入的商铺

【】AC

【解析】选项B，应作为开发企业的存货；选项D，资产是由企业过去的或事项形成的，拟购

入的商铺不是企业的资产，更不会是固定资产。

二、固定资产的初始计量：按照成本进行初始计量

（一）外购固定资产（价、税、费）

1.入账成本=买价+装卸费+费+安装费+税金+专业人员服务费等达到可使用状态前所发生合理支出。

【提示】固定资产入账成本不包括员工培训费