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（完整版）老旧小区改造公共区域施工方案

一、项目概况

本项目为XX街道XX片区老旧小区改造项目，涉及1995-2005年建成的8个小区，总占地面积12.68万㎡，总建筑面积38.2万㎡，涉及居民楼栋42栋，常住居民3682户。本次改造公共区域范围含：小区主次道路、停车设施、公共绿化、户外管网、照明系统、文体休闲设施、安防设施、公共楼道、垃圾收集设施共9类区域，改造前公共区域现存主要问题：

1.道路病害：主次道路破损率达32%，坑洼、开裂面积共1.21万㎡，路面承载力不足，最窄处仅2.1m，不符合消防通行要求；

2.停车缺口：现状机动车位仅421个，缺口达689个，非机动车乱停乱放占用消防通