楼顶太脏防水施工方案.doc

老旧楼宇楼顶深度清洁与防水翻新施工方案

一、工程概况

本工程针对建成投入使用12年的XX小区1-8号楼楼顶进行深度清洁与防水翻新作业。涉及楼顶总面积约12800平方米，其中上人屋面占比65%，非上人屋面占比35%。经现场勘查，屋面普遍存在以下问题：

表层污垢：长期堆积的灰尘、落叶、鸟粪及建筑垃圾，局部区域形成厚达2-3cm的污垢层

防水破损：SBS卷材出现多处开裂、起鼓现象，部分区域卷材搭接缝脱开，女儿墙根部防水卷材老化严重

结构缺陷：部分楼板存在细微裂缝，雨水口周边有不同程度的混凝土酥化现象

排水不畅：部分排水管道堵塞，导致雨后积水深度可达5-10cm

本次施工将遵循先清洁、后修复、再防水的