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新物业法试题及答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.新《物业管理条例》适用于（）。

A.业主大会B.物业服务企业C.物业使用人D.以上都是

【答案】D

【解析】新《物业管理条例》适用于物业服务活动的各个环节，包括业主大会、物业服务企业和物业使用人。

2.物业服务合同由（）签订。

A.业主委员会B.物业服务企业C.业主D.政府部门

【答案】B

【解析】物业服务合同是由物业服务企业与业主或业主委员会签订的，明确双方的权利和义务。

3.物业服务费的收费项目不包括（）。

A.管理服务费B.公共设施设备维护费C.绿化费D.业主专项维修资金

【答案】D

【解析】业主专项维修资金是专项用于物业维修的资金，不属于物业服务费的收费项目。

4.物业服务企业应当建立（）制度。

A.投诉处理B.信息公开C.定期报告D.以上都是

【答案】D

【解析】物业服务企业应当建立投诉处理、信息公开和定期报告制度，确保服务质量和透明度。

5.业主大会会议分为（）。

A.定期会议和临时会议B.普通会议和特别会议C.年度会议和季度会议D.以上都是

【答案】A

【解析】业主大会会议分为定期会议和临时会议，根据需要随时召开。

6.物业服务企业应当定期对物业服务用房进行（）。

A.检查B.维修C.保养D.以上都是

【答案】D

【解析】物业服务企业应当定期对物业服务用房进行检查、维修和保养，确保其正常使用。

7.物业服务企业