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房地产估价报告修改思路与常见错误详解.pdf

房地产估价报告修改思路与常见错误详解.pdf

    房地产估价报告修改思路及报告常见错误

    一、快速浏览报告。查找结构性错误。是否按规范撰写，是否漏项，

    描述是否恰当，前后是否一致，是否符合法律法规。

    估价师声明没有估价的假设前提与限制条件没有附件没有估价目的没有估价时点没有价值定义没有估价依据没有估价人员没有估价原则没有说明二估价结果报告书部内容描述不清土地使用权年限不清如年少年限起止土地使用权性质不清如集体还是国有土地使用权人不澹是否

    二、详细检查报告。

    1、法律依据性要素。产证资料：⑴旧有房地产。《土地使用权证》

    及《房屋所有权证》；⑵在建工程。《土地使用权证》《建设用

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