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2026年助理物业管理师（国家三级）职业资格考试（理论知识）（人社部）仿真试题及答案

一、单项选择题（共80题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.物业管理的本质是（）。

A.物业管理服务

B.房地产经营管理

C.资产管理

D.设施维护

2.根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

3.早期介入是指物业管理企业在（）就开始参与物业的规划、设计、施工和监理过程。

A.物业接管验收阶段

B.物业竣工验收阶段

C.物业开发建设前期

D.业主入住阶段

4.物业管理招投标活动中，招标人应当在提交投标文件截止时间至少（）日前，进行必要的澄清或者修改。

A.3

B.5

C.10

D.15

5.在物业管理服务费用中，属于按服务性质分类的费用是（）。

A.公共秩序维护费

B.物业管理服务成本

C.物业管理企业利润

D.法定税费

6.物业管理企业更替时，原物业管理企业应当向新物业管理企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.业主个人信息隐私档案

C.设备技术资料

D.物业质量保修文件

7.房屋完损等级一般分为（）类。

A.3

B.4

C.5

D.6

8.白炽灯与LED灯相比，其主要缺点