住宅小区绿化与养护管理手册_1.docxVIP

住宅小区绿化与养护管理手册

住宅小区绿化与养护管理手册

第一章总则与职责

第一节总则与适用范围

本手册依据《城市绿化条例》、《住宅区绿化养护技术规范》（CJJ/T85-2017）及当地市政绿化管理规定编制，旨在确立住宅小区绿化养护管理的法律框架与技术标准。适用范围涵盖小区内的公共绿地、道路两侧绿化带、庭院绿地及屋顶花园等所有绿化区域，包括乔木、灌木、地被、草本植物及附属设施。

管理主体须明确为建设单位（开发商）、物业服务企业（业主委员会）及第三方专业绿化养护公司，三方需签订明确的绿化养护服务合同。绿化养护工作需遵循“预防为主、防治结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行网格化责任到人制度。所有绿化作业活动必须严格遵守国家及地方关于环境保护、噪音控制、扬尘治理及病虫害防治的法律法规。

本手册作为绿化养护管理的核心指导文件，其条款具有法律效力，任何绿化作业不得擅自修改或跳过关键步骤。

第二节组织架构与职责分工

成立“绿化养护专项工作组”，由项目经理担任组长，下设技术主管、绿植养护员、机械操作手、安全巡查员及档案管理员五个职能岗位。项目经理全面负责绿化项目的整体规划、预算控制、进度管理及对外协调工作，对绿化养护质量负总责。

技术主管负责制定养护技术方案、制定养护标准、审核作业方案，并定期组织技术培训与现场督导。绿植养护员负责日常浇水、修剪、施肥