(2025年)河北省廊坊市法官逐级遴选考试题及答案.docxVIP

(2025年)河北省廊坊市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（本题40分）

（一）民事案例（20分）

2023年5月，廊坊市广阳区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以260万元购买李某名下位于广阳区某小区的房产（房产证号：廊房权证广字）。合同约定：“李某应于2023年10月31日前完成户口迁出，否则每逾期一日按总房款万分之三支付违约金；张某应于合同签订后3日内支付定金20万元，过户当日支付首付款80万元，剩余160万元通过银行贷款支付。”合同签订后，张某依约支付定金20万元。2023年8月，李某告知张某，因自身原户籍所在地（保定市清苑区）拆迁政策调整，暂时无法迁出户口，请求延期至2024年3月31日。张某未明确答复，但于2023年9月通过银行贷款审批。2023年10月20日，张某要求李某办理过户手续并支付首付款，李某以“户口未迁出可能影响张某落户”为由拒绝配合过户。2024年1月，张某诉至广阳区法院，要求：1.解除《房屋买卖合同》；2.李某双倍返还定金40万元；3.李某赔偿因房价下跌造成的损失15万元（同期同小区同户型房屋成交价为245万元）。

庭审中，李某辩称：1.户口迁出非合同主要义务，未影响合同目的实现；2.张某未明确拒绝延期迁出户口，视为默认变更履行期限；3.房价下跌系市场风险，不应由其承担。

问题：

1.李某拒绝配合