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2026年物业管理员（国家四级）职业资格考试（理论知识）（人社部）练习题及答案

第一部分：单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对其建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有、使用和处分的权利

C.使用、收益和处分的权利

D.占有、使用和收益的权利

2.物业管理活动中，物业服务企业与业主之间是（）关系。

A.行政管理

B.雇佣

C.民事服务合同

D.代理

3.在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用，不得向业主收取（）。

A.服务费

B.手续费

C.酬金

D.拖延违约金

4.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.终止

B.继续有效

C.自动延期

D.需重新招标

5.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上20%以下

B.20%以上30%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

6.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；