2026年不动产登记代理人(全套4科)题库(含答案).docx

2026年不动产登记代理人(全套4科)题库(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有公示作用，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿是物权归属和内容的根据，具有推定正确效力

D.登记簿只能由权利人查阅，利害关系人无权查阅

【答案】C

2.甲以一栋已办理首次登记的房屋设定抵押权，抵押权自何时设立（）

A.抵押合同生效之日

B.抵押登记记载于登记簿之日

C.银行放款之日

D.抵押物交付之日

【答案】B

3.下列权利