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停车场委托管理协议

一、协议主体的明确与基本信息界定

协议的开篇，首要任务是清晰界定合同主体。委托方通常为停车场的产权人、产权人的授权代表或合法的物业管理主体；受托方则应为具备相应停车场管理资质、专业能力及良好信誉的企业法人或其他组织。双方的基本信息应包括法定全称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名及联系方式等，确保信息的准确性与唯一性，为后续权利义务的归属奠定基础。

紧随其后的是关于停车场基本情况的详尽描述。这部分应明确停车场的具体坐落位置、四至范围、总建筑面积、规划车位数量（含不同类型车位，如小型车、大型车、无障碍车位等）、已办理的相关权属证明或许可文件（如停车场经营许可证等）。若停车场内包含特定设施设备，如道闸系统、监控设备、消防设施、照明系统等，亦应在协议附件中列明清单，注明型号、数量及现状，作为管理责任的起点依据。

二、委托管理范围与权限的清晰划定

委托管理范围是协议的核心内容之一，必须具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。此条款应详细列明受托方的管理职责边界，通常涵盖以下方面：

1.日常运营管理：包括但不限于停车场出入口的值守与管理、车辆进出登记与指引、车位调度与停放秩序维护、场内交通疏导、24小时（或双方约定时段）巡逻检查等。

2.收费管理：明确受托方代为收取停车费的权利，约定收费标准（需符合政府指导价或双方协商价，并注明调价机制）、票据管理