小区消防设备维护保养管理规定模版.docxVIP

小区消防设备维护保养管理规定模版

第一章总则

第一条为规范本小区消防设施设备的维护保养工作，确保各类消防系统处于良好的运行状态，预防和减少火灾事故发生，保障业主及物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506-2010）、《消防控制室通用技术要求》（GA767-2008）及相关法律法规技术标准，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区红线范围内所有公共区域及专用部位所属的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯设备、防火分隔设施、消防电梯及灭火器等的日常巡查、定期维护保养、故障处理及档案管理。

第三条消防设备维护保养工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，建立全员参与的消防安全责任体系。

第四条物业服务中心作为本小区消防设施设备维护保养的责任主体，负责本规定的具体实施与监督。对于委托专业消防维保单位进行的维护保养工作，物业服务中心需履行监管与验收职责。

第二章组织架构与职责分工

第五条成立消防安全管理小组，由物业项目经理任组长，工程部经理任副组长，秩序维护部（保安部）、环境部及客服部负责人为成员。消防安全管理小组负责统筹协调小区内的消防维保管理工作。

第六条工程部职责：