齐齐哈尔医学院《房地产开发与经营》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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齐齐哈尔医学院

《房地产开发与经营》2023-2024学年第二学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、房地产开发过程中的成本控制对于项目的盈利能力至关重要。成本包括土地成本、建筑成本、营销成本、财务成本等。在建筑成本方面，原材料价格的波动、施工工艺的选择、人工成本的变化等都会对总成本产生影响。假设在一个房地产项目施工过程中，钢材价格突然大幅上涨，以下哪种应对措施最为合理：（）

A.寻找替代材料

B.加快施工进度，减少钢材使用量

C.与供应商重新谈判价格

D.暂停施工，等待钢材价格回落

2、房地产评估中的折旧计算是确定房产价值的重要因素之一。以下关于折旧计算方法的描述，哪一项是不准确的？（）

A.直线折旧法是按照固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额

B.加速折旧法在前期计提较多的折旧，后期计提较少的折旧

C.双倍余额递减法是一种加速折旧法，折旧率是直线折旧法的两倍

D.折旧计