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维修工程监理实施细则

前言

维修工程，因其涉及范围广、隐蔽工程多、技术工艺多样、对既有建筑使用影响大等特点，其监理工作的重要性不言而喻。本细则旨在明确维修工程监理的工作流程、职责要点与质量控制标准，确保维修工程能够安全、高效、优质地完成，最终达到恢复或提升建筑使用功能、延长建筑使用寿命的目标。本细则适用于各类既有建筑的维修、改造及加固工程的监理工作，监理单位及相关人员应结合具体工程项目的特点，灵活运用，确保监理工作落到实处。

第一章总则

1.1编制目的与依据

为规范维修工程监理行为，提高监理工作质量，保障维修工程的施工安全、质量和工期，依据国家及地方现行的法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同、监理合同等相关文件，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于本监理单位承接的各类建筑维修工程，包括但不限于结构维修、装饰装修维修、给排水及采暖系统维修、电气系统维修、通风与空调系统维修、消防设施维修等。具体项目的监理工作，应在此细则基础上，结合工程实际情况进行细化和补充。

1.3监理工作基本准则

监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，以事前控制为主；坚持主动控制与被动控制相结合，以主动控制为主。监理人员应严格履行监理职责，独立、公正地开展监理工作。

1.4监理工作目标

通过有效的监理措施，确保维修工程的施工质量符合设计及规范