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物业管理师考试《基本制度》模拟试题（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改管理规约应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业应当由全体业主参与表决

C.使用专项维修资金应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.决定专项维修资金的使用、续筹方案应当经业主大会讨论通过

2.在物业管理活动中，物业服务企业基于业主的授权，与业主大会或业主委员会签订物业服务合同，其法律性质属于（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.委托合同

D.承揽合同

3.某住宅小区的业主甲将自有的顶层房屋出租，根据《物业管理条例》的规定，甲应当将出租情况告知（）。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.县级人民政府房地产行政主管部门

D.小区保安

4.业主大会首次会议的主持人通常是（）。

A.物业服务企业的项目经理