住宅小区维修与保养手册.docx

住宅小区维修与保养手册

第1章

1.1每日例行检查清单

检查人员需佩戴符合国家安全标准的防护手套与护目镜，在清晨光照充足时段进入小区，首先对小区主出入口及车辆停放区的照明灯具进行通电测试，确认灯泡亮度是否达到新国标规定的800流明以上，若低于此数值需立即更换，确保夜间行车视线清晰。对小区内的公共照明路灯进行全面扫描，重点观察灯头接线端子是否松动，利用万用表测量三相电输入电压是否稳定在380V±10%范围内，若出现电压波动或零线断序，必须第一时间切断总电源并记录故障点。

进入小区内部道路时，需沿车道线行走并开启小区监控系统，逐一核对路面标线是否磨损严重导致脱落，若发现标线宽度