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（完整版）老旧小区环境整治改造施工方案

一、项目概况

本项目位于XX市XX区核心建成区，本次整治改造涉及老旧小区共12个，总占地面积约28.7万㎡，涵盖住宅楼47栋，居民总户数1923户，总建筑面积约31.2万㎡。所有小区建成于1985-2002年，均为单位集资建房或早期商品住宅，目前存在基础设施老化、公共环境破败、服务配套缺失、安防体系空白四类核心问题：

1.基础设施类：现有供水管网漏损率达27%，年均漏损水量约12.3万m3，83%的低层住户水压不足0.2MPa；雨污合流管网覆盖率100%，年均汛期内涝积水次数达6次，积水深度最高0.5m；供电容量仅为3150kVA，户均容量仅1.64k