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（完整版）老旧小区屋面改造施工方案

一、工程概况

本项目为XX街道建成于1998年的12栋老旧居民小区屋面改造工程，屋面总改造面积11248㎡，原屋面设计为正置式不上人屋面，结构层为120mm厚现浇钢筋混凝土板，原构造为：钢筋混凝土结构层→1:8水泥珍珠岩找坡层（最薄处30mm）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材→浅色保护层。经现场勘查检测，存在以下问题：

1.屋面漏水：12栋楼共排查出漏水点187处，涉及住户212户，漏水发生率达72%，主要原因为原有防水层老化开裂、搭接缝翘边脱粘，局部出现大面积起鼓腐烂。

2.排水不畅：原有排水沟淤积严重，落水管存在堵塞、