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（完整版）老旧小区综合改造施工方案

一、项目概况

本项目为XX街道XX社区老旧小区综合改造工程，改造范围包含12栋1998-2005年建成的多层住宅，总占地面积4.2万㎡，总建筑面积12.8万㎡，涉及居民512户，改造前小区存在基础设施老化、公共服务缺失、环境秩序混乱、安全隐患突出四大类问题：市政管网漏损率达32%，生活垃圾日产日清率仅85%，机动车泊位缺口178个，楼道照明损坏率41%，既有建筑外墙脱落隐患点位27处，非机动车飞线充电比例达68%，无完整的无障碍设施及适老化改造，符合城镇老旧小区改造政策支持范围，本项目计划总工期180日历天，总投资概算2865万元，其中中央财政补助620万元