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（完整版）老旧小区阳台改造施工方案

一、项目概况

本次改造项目位于XX市建成于1998年的XX老旧小区，本次改造涉及小区内3栋6层砖混结构住宅，共108户，阳台改造总面积1872㎡，所有阳台均为砖混结构外挑式阳台，挑出宽度1.2m-1.5m，原设计承重标准为2.0KN/㎡。经前期入户检测，项目存在以下核心问题：

1.结构安全隐患：82%的阳台存在挑梁钢筋锈蚀、底部混凝土开裂脱落问题，其中17户开裂宽度超过0.3mm，最大裂缝达1.2mm；12户阳台拦板根部与墙体连接处出现贯通性裂缝，存在坠物风险；原阳台配重墙拆除占比达31%，改变了阳台原受力结构，承重能力下降超过40%。

2.功能缺陷：9