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2026年最新房地产经纪人职业资格考试业务操作试题与答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.某客户欲通过商业贷款购买一套位于北京市海淀区的二手住宅，房屋建成年代为1995年，建筑面积89㎡，评估价520万元，客户名下无房无贷。根据现行政策，该客户最低首付比例为（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

答案：B

2.房地产经纪服务合同中，未约定服务期限的，视为不定期合同，任一方欲解除合同应提前书面通知对方，提前通知的合理期限为（）。

A.1日

B.3日

C.7日

D.15日

答案：C

3.某商品房预售项目取得预售许可证后，房地产开发企业应在销售现场一次性公开全部准售房源及价格，公开时限为取得预售许可证后（）。

A.5日内

B.7日内

C.10日内

D.15日内

答案：C

4.在存量房买卖居间服务中，房地产经纪机构完成产权过户手续的时间节点为（）。

A.网签当日

B.缴税前一日

C.领取新不动产权证当日

D.物业交割当日

答案：C

5.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同、房屋交易合同等资料的最低年限为（）。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

答案：C

6.某客户通过公积金贷款购买首套住房，房屋评估价180万元，公积金账户余额