2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》押题密卷.docxVIP

2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》押题密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的是物权变动的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.自愿原则

2.国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权期限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.下列关于房地产抵押权的叙述，正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押权人可以随意处置抵押房产

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

4.房地产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内完成登记手续，核发不动产权证书或者不动产登记证明。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.下列税