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房地产经纪人职业资格试题及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪服务的核心目的是（）

A.收取服务佣金

B.促成房地产交易双方合法完成交易

C.为客户代办不动产登记手续

D.收集整理房源客源信息

答案：B

解析：房地产经纪的本质是居间服务，核心目的是为交易双方提供信息撮合、风险防控等服务，促成合法交易完成。选项A是经纪机构提供服务后应得的报酬，并非核心目的；选项C、D属于经纪服务的具体内容，不是核心目的。

下列房屋中，可以正常上市交易的是（）

A.未取得不动产权属证书的新建商品住房

B.已办理抵押登记且经抵押权人书面同意出售的二手房

C.被人民法院依法查封的存量住宅

D.已纳入政府征收公告范围的临街商铺

答案：B

解析：根据房地产交易管理相关规定，抵押房产经抵押权人书面同意后可以上市交易，交易所得价款应当优先清偿抵押债务。选项A未取得权属证书的房屋无法办理过户，不能上市；选项C被查封的房屋交易受限；选项D纳入征收范围的房屋冻结过户，不得交易。

房地产经纪机构的服务佣金收费标准应当（）

A.由经纪机构根据市场行情自行任意制定

B.完全由交易双方协商确定，不受任何限制

C.明码标价并在经营场所显著位置公示

D.不得超过房屋成交价格的百分之一

答案：C

解析：按照房地产经纪管理办法规定，经纪机构必须将服务项目、收费标准等内容在经营场