2026年资产评估师《资产评估实务二》全真模拟卷.docxVIP

2026年资产评估师《资产评估实务二》全真模拟卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，运用市场法评估房地产时，通常需要选取可比案例，以下哪一项不属于选取可比案例时应考虑的因素？

A.地理位置相近

B.房地产用途相同

C.建筑年代相近

D.交易价格异常偏高

2.评估一辆使用年限为5年的汽车，采用成本法时，应考虑的主要因素不包括：

A.重置成本

B.累计折旧

C.市场价格

D.车辆技术状况

3.评估一家企业的股权价值时，采用收益法中的现金流量折现法，以下哪一项是计算折现率时通常需要考虑的因素？

A.企业所得税率

B.行业平均利润率

C.企业负债率

D.资本资产定价模型中的无风险利率

4.在评估无形资产时，运用市场法评估商标权价值，以下哪一项不属于评估过程中需要考虑的因素？

A.商标知名度

B.商标使用范围

C.商标法律保护期限

D.商标转让历史

5.评估一项机器设备时，采用成本法，以下哪一项不属于计算重置成本时需要考虑的因素？

A.新购同类设备的现时价格

B.设备运输费用

C.设备安装调试费用

D.设备原值

6.在评估存货时，采用成本与可变现净值孰低法，以下哪一项不属于计算可变现净值时需要考虑的因素？

A.存货的预计售价

B.存货的预计销售