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工程竣工验收监理评估报告

一、术语定义

本报告涉及的核心术语全部符合现行建设工程监理行业通用定义，具体明确如下：

第一，工程竣工验收监理评估报告，指工程监理单位在施工单位完成全部合同约定施工内容、自检合格提交竣工申请后，按照现行国家规范标准对工程质量进行预验收核查后出具的，用于证明工程质量符合竣工验收条件的正式技术文件。

第二，竣工预验收，指总监理工程师组织全部专业监理工程师，在建设单位组织正式竣工验收前，对工程实体质量、归档资料、安全及主要使用功能开展的全面核查验收程序，所有发现的问题必须在3个工作日内完成闭环整改复查。

第三，质量控制资料，指工程建设全过程中形成的反映工程实体质量、工序管控流程、材料设备性能参数的所有纸质及电子归档资料的统称，签字盖章手续必须100%齐全，不得出现代签漏签情况。

第四，观感质量，指通过现场目视检查、简单工具辅助测量等方式，对工程外观完整性、装饰装修效果、使用功能直观表现做出的质量评价，评价结果分为好、一般、差三个等级，评价为差的部位必须全部整改完成后方可进入正式验收环节。

二、报告编制依据

本报告所有内容全部符合现行国家、行业、地方发布的正式法规及标准要求，具体依据文件清单如下：

1.《中华人民共和国建筑法》（2019年修正版）

2.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）

3.《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和