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土地登记代理人题目答案解析

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无需公告？

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.国有建设用地使用权出让

【答案】B

【解析】《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，宅基地使用权首次登记由登记机构直接记载，无需公告。

2.甲村将一块集体经营性建设用地出租给乙公司，租期20年。乙公司申请登记时，登记机构应办理：

A.集体土地所有权首次登记

B.集体建设用地使用权首次登记

C.土地经营权登记

D.不予登记

【答案】B

【解析】集体经营性建设用地入市后，使用权可依法登记，登记类型为集体建设用地使用权首次登记。

3.下列关于不动产登记资料查询的说法，正确的是：

A.律师凭委托书可查询任何登记资料

B.权利人可查询自己名下登记结果但不得查询原始资料

C.利害关系人可查询登记结果和原始资料

D.登记原始资料一律不得对外公开

【答案】C

【解析】《不动产登记资料查询暂行办法》第八条规定，利害关系人可依法申请查询登记结果及原始资料。

4.某宗国有建设用地使用权于2010年出让，合同约定容积率≤2.0，2015年规划调整容积率至3.0，但未补办出让手续。2022年转让该宗地时，登记机构应：

A.直接按3.0