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2026年物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识高级、三级）综合能力测试题及答案

第一部分：单项选择题（共60题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，在物业管理区域内，业主大会的决定对全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该撤销权的行使期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起（）。

A.三个月内

B.六个月内

C.一年内

D.两年内

【答案】C

【解析】本题考查《民法典》关于业主撤销权的规定。根据《民法典》第二百八十条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。撤销权自业主知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2.2026年某高端住宅项目引入了“智慧物业”管理系统，该系统集成了人脸识别门禁、智能水表监测和自动巡检机器人。从物业管理的智能化发展趋势来看，这主要体现了（）。

A.管理手段的法治化

B.服务模式的个性化

C.运行管控的自动化与智能化

D.组织架构的扁平化

【答案】C

【解析】本题考查物业管理现代化发展趋势。引入人脸识别、智能监测、自动巡检机器人等技术，旨在通过技术手段替代或辅助人工操作，实现设备运行和管控的自动化与智能化，提高管理效率和服务精准度。

3.物业服务企业在承接新建物业时，必须进行物业承接查验。根据《物