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工程变更签证管理办法与模板

前言

为进一步规范各类房屋建筑、市政基础设施、产业园区配套工程的变更签证全流程管控，有效控制项目总投资，减少施工阶段的无效成本支出，防范结算阶段的造价纠纷，保障工程质量与施工进度符合合同约定，结合国内现行工程建设领域相关法规标准，特制定本管理办法及配套可直接使用的执行模板，所有参与项目建设的单位必须严格遵照执行。本办法所有管控节点、计价规则、责任条款均明确可落地，不存在模糊表述，所有时间阈值、金额阈值均为刚性要求，无弹性调整空间。

第一部分术语定义

本办法涉及的核心术语统一明确如下，所有参与单位不得自行扩大或缩小术语适用范围：

1.工程变更：指在施工合同履约过程中，因设计调整、现场条件变化、建设单位需求调整、政策规范更新等原因，导致原合同约定的施工范围、施工内容、施工工艺、材料标准发生调整的所有正式变更事项。

2.现场签证：指在施工合同履约过程中，针对原合同清单未涵盖、设计图纸未明确、不属于常规设计变更范畴的临时发生的零星工作内容、特殊工况处置内容，由各方现场代表共同确认的事实性造价依据文件。

3.设计变更：指由设计单位出具正式盖章文件，对原施工图纸的标高、尺寸、材料选型、结构做法、功能布局等内容进行调整的变更类型。

4.洽商签证：指由建设单位、监理单位、施工单位三方共同协商确认，无需设计单位出具正式图纸的小型调整类签证，仅适用于不涉及结构安全