2025年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案(江苏苏州).docxVIP

2025年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案(江苏苏州)

一、单项选择题（共60题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主转让建筑物内住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.一并转让

B.保留

C.由转让双方协商确定

D.由物业公司决定

【答案】A

【解析】《民法典》第二百七十三条规定，业主转让建筑物内住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。这是为了保障建筑物利用关系的统一性。

2.2025年苏州市关于物业管理区域备案的规定中，新建物业项目在销售前，建设单位应当向物业所在地的（）进行物业管理区域备案。

A.街道办事处

B.社区居委会

C.物业行政主管部门

D.住建局物业管理处

【答案】C

【解析】根据《苏州市住宅物业管理条例》及相关备案指南，建设单位应当在销售前向物业所在地的县级市、区物业行政主管部门办理物业管理区域备案。

3.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

【答案】C

【解析】根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，评标委员会中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的三分之二，以确保评标的公正性和专业性。

4.在物业管理