小区消防系统整改施工方案.docx

小区消防系统整改施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目为XX小区消防系统整改工程，小区总建筑面积18.6万㎡，包含12栋高层住宅（18-32层）、2栋配套商业楼、1个地下车库（2层，建筑面积4.2万㎡），现有住户1426户，常驻人口约4300人。小区原消防系统2012年投入使用，经第三方消防技术服务机构检测，现有系统存在火灾自动报警系统误报率高达42%、室内消火栓管网静压不足0.2MPa、自动喷水灭火系统17%的喷头堵塞、消防水泵无法正常启动、防排烟系统风机风量仅达设计值的65%、应急照明疏散指示系统38%的灯具故障、消防通道多处宽度不足4m等问题，已不符合《建筑设计防火规范》GB5