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土地出让金试题与解析

1.土地出让金是指（）。（5分）

A.土地使用者通过出让方式取得土地使用权时，按照规定向国家支付的土地价款

B.土地所有者将土地使用权出让给土地使用者时，收取的费用

C.土地使用者转让土地使用权时，向受让方收取的费用

D.政府出让土地时，向开发商收取的基础设施配套费

2.土地出让金的缴纳方式通常不包括以下哪种？（）（5分）

A.一次性缴纳

B.分期缴纳

C.按年缴纳

D.按季度缴纳

3.某地块土地出让金总额为5000万元，土地面积为10万平方米，其土地出让金单价是多少？（）（5分）

A.500元/平方米

B.1000元/平方米

C.1500元/平方米

D.2000元/平方米

4.土地出让金的用途主要有哪些？（至少列举3项）（10分）

5.简述影响土地出让金高低的主要因素。（10分）

答案：

1.A

解析：土地出让金是土地使用者通过出让方式取得土地使用权时按照规定向国家支付的土地价款，A选项正确。

2.D

解析：土地出让金缴纳方式通常有一次性缴纳、分期缴纳、按年缴纳等，一般没有按季度缴纳这种方式，D选项符合题意。

3.A

解析：土地出让金单价=土地出让金总额÷土地面积，即5000万元÷10万平方米=500元/平方米，A选项正确。

4.土地出让金用途主要包括：城市建设资金、土地开发整理、基础设施建设、公