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2026年物业法规专项模拟

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.物业管理条例由哪个部门负责制定和颁布？

A.国务院

B.住房和城乡建设部

C.地方人民政府

D.物业行业协会

2.在物业管理中，以下哪项不属于物业共用部位？

A.大堂

B.消防通道

C.单元内的卫生间

D.电梯机房

3.物业服务合同中，物业服务企业应当履行的职责不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业共用部位的维修养护

C.组织业主大会会议

D.协助人民政府进行社会管理

4.业主大会的筹备组由哪个机构组织成立？

A.物业服务企业

B.业主共同推选

C.当地街道办事处

D.市场监督管理局

5.物业管理区域内，以下哪项行为属于违反业主管理规约的行为？

A.占用物业共用部位从事经营活动

B.按时缴纳物业管理费

C.参与业主大会会议

D.保持房屋外观整洁

6.物业服务企业在物业服务过程中，应当如何处理业主的投诉？

A.忽略投诉

B.将投诉转交给其他部门

C.及时处理并反馈结果

D.收取投诉处理费

7.物业共用部位的使用收益应当如何分配？

A.全部归物业服务企业所有

B.全部归业主所有

C.按比例分配给业主

D.按面积分配给业主

8.在物业管理中，以下