2025年福建住建系统行政执法资格专业考试练习题及答案.docx

2025年福建住建系统行政执法资格专业考试练习题及答案

1.某市住房和城乡建设局在检查中发现，A房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自收取了意向客户共计200万元的“诚意金”，并签订了相关意向书。该行为应如何认定和处理？

A.属于民事纠纷，由双方协商或通过诉讼解决

B.属于违规预售，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处罚款

C.属于非法集资，应移送公安机关处理

D.属于不正当竞争，由市场监管部门处罚

答案：B

解析：根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得商品房预售许可证，房地产开发企业不得进行商品房预售，不得以认购、预订、排号、发