智慧社区建设与物业管理规范（执行版）.docx

智慧社区建设与物业管理规范（执行版）

智慧社区建设与物业管理规范（执行版）

第1章总则

1.1制定依据与适用范围

本规范依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《智慧社区建设指南》（工信部2021号）及地方性智慧社区建设指导意见编制而成。本规范适用于辖区内所有已选聘物业服务企业、正在进行智慧社区改造或新建项目的住宅小区及商业综合体。

对于未选聘物业服务企业但由社区居委会代管的老旧小区，其智慧社区建设标准参照本规范执行，但需结合实际情况调整技术选型。本规范明确智慧社区数据归集、平台运营及服务交付的法律责任主体，业主委员会作为业主大会的法