2024 CPA统一登记制度与登记类型详解.pdfVIP

【知识点11】我国的统一登记制度

1.纳入我国统一登记范围的物权：①集体

土地所有权；②房屋等建筑物、构筑物所有权；③森林、林

木所有权；④耕地、林地、草地等土地承包经营权；⑤建设

用地使用权；⑥宅使用权；⑦海域使用权；⑧地役权；

⑨抵押权；⑩法律规定需要登记的其他权利。

2.上述物权均在登记之列，只不过登记的效力各

有不同，有的非经登记生效，有的非经登记对抗善

意第三人。

3.国有土地所有权并未纳入统一登记范围，但国有土地

使用权（建设用地使用权）、抵押权均应统一登记。

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【知识点12】首次、变更、转移和注销登记

1.首次登记

即权利第一次登记。未首次登记的，

除法律、行政另有规定外，其他类型登

记。