2026年房地产估价师《基本制度与政策》专项练习题库.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》专项练习题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列房地产活动中，不属于房屋租赁范畴的是（）。

A.出租住宅房屋

B.出租办公用房

C.企业以房屋作价入股

D.临时出租铺面用于商业活动

2.房地产估价师执业资格证书的取得，属于（）。

A.资格认证制度

B.资格考试制度

C.登记备案制度

D.行业评审制度

3.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当遵循独立、客观、公正的原则，其首要前提是（）。

A.接受委托方的指示

B.服从行业管理机构的指令

C.保持独立性，不受任何利益相关方的不当干预

D.最大化评估价值

4.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是（）。

A.房地产抵押权是债权人对债务人或第三人提供的房地产产生的担保物权

B.债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖、变卖所得的价款优先受偿

C.以建成的房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

D.抵押权的