住宅质量保证书和住宅使用说明书制度.docx

住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

第一章总则

第一条为规范商品住宅交付行为，明确住宅质量责任，保障购房人合法权益，指导购房人正确使用住宅，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定，制定本制度。

第二条本制度适用于中华人民共和国境内房地产开发企业（以下简称开发企业）建设并向社会销售的商品住宅，保障性住房、拆迁安置住宅参照本制度执行。

第三条开发企业是住宅质量第一责任人，在住宅交付使用时必须向购房人提供《住宅质量保证书》（以下简称《质量保证书》）和《住宅使用说明书》（以下简称《使用说明书》），两项文书