2026年评估实务考试专项训练冲刺押题卷.docVIP

2026年评估实务考试专项训练冲刺押题卷

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.评估实务中，对资产进行评估时，首先要明确的是（）

A.评估目的

B.评估对象

C.评估方法

D.评估基准日

2.以下哪种评估方法适用于市场上有大量可比交易案例的资产（）

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.重置成本法

3.在评估机器设备时，不需要考虑的因素是（）

A.设备的重置成本

B.设备的已使用年限

C.设备的品牌知名度

D.设备的未来收益

4.对于无形资产评估，关键在于确定其（）

A.重置成本

B.使用寿命

C.经济价值

D.物理形态

5.评估企业价值时，以下属于收益法评估模型的是（）

A.市盈率模型

B.资产基础法模型

C.市场法模型

D.成本加成法模型

6.当评估基准日与报告日不一致时，需要对评估结论进行（）

A.调整

B.说明

C.重新评估

D.无需处理

7.以下哪种情况会导致评估结果不准确（）

A.采用了合适的评估方法

B.充分考虑了各种影响因素

C.评估人员专业素质不足

D.对评估对象进行了全面清查

8.在评估房地产时，土地使用权的评估重点是（）

A.土地面积

B.土地用途

C.土地出让金

D.土地剩余使用年限

9.评估流动资产时，主要关注其（）

A.账面价