物业设施维护与居民服务手册（执行版）.docx

物业设施维护与居民服务手册（执行版）

第1章基础设备巡检与日常维护

1.1水泵与供水系统日常检查

首先需检查水泵房内的水泵电机温度表读数，确保电机运行温度在45℃以下，若超过45℃应立即停机检查绝缘状况，防止电机烧毁。观察进水管与出水管连接处的法兰面是否平整，无渗漏现象，若发现轻微渗漏需立即紧固螺栓或更换垫片，严禁滴水。

测试水泵出口压力表数值，正常系统压力应稳定在0.4-0.6MPa之间，若压力波动过大需检查阀门开关状态及管道堵塞情况。检查水泵吸水管路是否有气泡排出，若有大量气泡说明存在气阻，需排空积水或疏通过滤器，保证水泵吸入空气纯净。核对控制柜内水泵的电流值，正