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住宅房地产市场价格波动与经济周期的

关联性分析

■文｜吴超

近年来，随着国家政策的不断推动，我国经济水平大幅度提升，人们的日常生活质量也有所提高，为国家的发展奠定了扎实的基础，房地产业也因

摘要：

此受到前所未有的关注，并以其独特的优势和潜力成长为国家的支柱行业。与此同时，房地产市场受经济周期的影响也越来越大，为增强房地产经济的稳

定性，需详细分析影响因素，整合各种资源，提出科学的对策。文章从经济周期概述入手，探讨了房地产经济周期波动的三大影响因素，提出了房地产经

济周期性波动的解决措施以及房地产经济的发展对策，以供参考。

住宅房地产市场价格波动经济周期关联性

关键词：

据统计，近五年来，房地产投资在我国GDP中所占的亏损企业及破产企业的比例急剧攀升，使人们的收入及消费

比重一直保持在13%以上，房地产及其上下游行业链带来的能力都有所下降。

投资占据了全社会固定资产投资的50%以上，这一比例甚至

超过了家庭总财富的50%，房地产成为我国居民财富积累的2 房地产经济周期波动的影响因素

主要来源。房地产是一个重要的经济领域，其不仅关系人