2026年房地产估价师《制度理解》考点解析试卷（附答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《制度理解》考点解析试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.意思表示原则

2.房地产估价师在执行估价业务时，应当保持独立、客观、公正，不得与委托人或者其他相关方存在利害关系，该要求主要体现了房地产估价师职业道德规范中的（）。

A.独立执业原则

B.客观公正原则

C.公平竞争原则

D.保守秘密原则

3.设立房地产估价机构，除符合公司法等法律规定外，还应当符合下列条件：有固定业务场所和必要的办公设备；有规定数量的专职估价师；估价师执业资格证书齐全；有健全的内部管理制度。根据《房地产估价机构管理办法》，该规定数量的专职估价师是指（）。

A.不少于3名

B.不少于4名

C.不少于5名

D.不少于6名

4.房地产估价报告应由（）签字