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住宅小区电梯安全管理流程及规范

一、总则

1.编制目的

为规范住宅小区电梯全生命周期安全管理，防范电梯故障及安全事故，保障业主及乘用人的人身、财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》《住宅电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规及标准要求，结合住宅小区电梯运行特点制定本规范。

2.适用范围

本规范适用于交付使用后住宅小区内乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道的日常管理、维护保养、应急处置、责任界定等全流程管理工作。

3.责任主体界定

住宅小区电梯使用单位为首要责任主体，未委托物业服务企业管理的，业主委员会为使用单位；未成立业主委员会的，